Die ersten neuen Immobilienschätzungen (ejendomsvurderinger) sind am Donnerstag verschickt worden. Das schreibt die Schätzungsbehörde (vurderingsstyrelsen) in einer Pressemitteilung.

Es sind die ersten Schätzungen, die seit 2011 erarbeitet worden sind. Daher waren Schätzungen zehn Jahre lang unverändert.

Rückzahlungen

Im Laufe der kommenden zwei Monate werden 50.000 Eigentümerinnen und Eigentümer von Einfamilien- und Reihenhäusern ihre Schätzungen erhalten. Danach bekommen sie einen Bescheid darüber, ob sie für den Zeitraum 2011 bis 2020 zu viel an Eigentumssteuern gezahlt haben und daher Geld zurückbekommen können. Ist dies der Fall, wird das Geld automatisch auf deren Nemkonto überwiesen.

Die neuen Schätzungen sind wiederholt verschoben worden, da die Erarbeitung eines neuen Systems erhebliche Probleme bereitet hat. Das neue System wurde notwendig, weil die Finanzkontrollinstanz des Folketings, Rigsrevisionen, 2013 eine erhebliche Schieflage bei den Schätzungen festgestellt hatte. Zunächst hatte die damalige Regierung ein neues System für 2017 angekündigt.

Langwieriger Prozess

Die 50.000 Schätzungen, die Vurderingsstyrelsen nun mitteilt, sind nur ein geringer Anteil sämtlicher Schätzungen. Erst im Laufe des kommenden Jahres bekommen die übrigen ungefähr 800.000 Hauseigentümer ihre Schätzungen und einen eventuellen Rückzahlungsbescheid.

Besitzer von Eigentumswohnungen und Ferienhäusern müssen noch länger warten. Hier hat die Behörde sich noch auf keinen Zeitpunkt festgelegt.

Bis 2024 wird die staatliche Grundsteuer (ejendomsværdiskat) nicht angehoben. Die kommunale Grundsteuer (grundskyld) darf nur in begrenztem Umfang angehoben werden.

2024 soll dann überarbeitete Regeln für die Grundsteuern auf der Grundlage der neuen Schätzungen in Kraft treten. Demnach soll die staatliche Grundsteuer sinken, und der durchschnittliche Satz der kommunalen Grundsteuer soll in der Mehrzahl der 98 Kommunen niedriger werden.