Die überwiegende Mehrheit der rund 220.000 dänischen Ferienhäuser (etwa 67 Prozent) wurde in den 1970er-Jahren und später gebaut. Doch auch ältere Unterkünfte sind noch vorhanden; etwa ein Drittel der gemeldeten Ferienhäuser ist vor 1970 gebaut worden.

Die wirklich alten Ferienhäuser sind jedoch schwerer zu finden. Nach Angaben der Statistikbehörde „Danmarks Statistik“ machen Ferienhäuser, die mehr als 100 Jahre alt sind, nur 2,5 Prozent der Gesamtzahl aller Ferienhäuser aus.

„In den 1960er-Jahren hatten die Däninnen und Dänen mehr Geld in der Tasche und mehr Freizeit, denn nach 30 Jahren 48-Stunden-Woche wurden die Arbeitszeiten mehrfach verkürzt. Dies war der Beginn des Ferienhausbooms in Dänemark. Die meisten Ferienhäuser, die wir heute sehen, wurden in dieser Zeit gebaut“, sagt Henrik Hauthorn Jensen, Analyst für den Wohnungsmarkt bei der Maklerkette Home.

Wie alt sind die zum Verkauf stehenden Ferienhäuser?

Henrik Hauthorn Jensen hat auch die „Altersverteilung“ der mehr als 9.000 Ferienhäuser untersucht, die derzeit zum Verkauf stehen. Fast 3.900 davon sind älter als 54 Jahre – das sind rund 43 Prozent aller zum Verkauf stehenden Ferienhäuser. 14 Prozent der erwerbbaren Ferienhäuser sind aus dem Jahr 1924 oder noch älter.

Der Unterschied zwischen dem Alter des Ferienhausbestands im Allgemeinen und der Anzahl der zum Verkauf stehenden Ferienhäuser aus den verschiedenen Zeiträumen könnte mit dem Konzept der „Flexboliger“ zusammenhängen. Auf boligsiden.dk werden derzeit etwa 500 Häuser mit dem Suchbegriff „flexbolig“ inseriert. Das sind also Häuser oder Wohnungen, die konkret als Feriendomizil angemeldet und deshalb von der Wohnpflicht ausgeschlossen sind.

Wo stehen besonders viele alte Häuser?

Nur etwa 700 – oder 8 Prozent – der angebotenen Ferienhäuser sind jünger als zehn Jahre, also so gut wie neu.

Die meisten Ferienhäuser, die vor 1924 gebaut worden sind, gibt es auf Bornholm – insgesamt 636. Die Kommune Gribskov liegt mit 482 Ferienhäusern, die vor 1924 gebaut wurden, auf Platz zwei. Zum Vergleich: In Apenrade (Aabenraa) sind in diesem Jahr insgesamt nur 891 Sommerhäuser gemeldet. Andere Kommunen wie Hadersleben (Haderslev) haben etwas mehr, 1.856 in diesem Jahr, während es in Tondern (Tønder) und Sonderburg (Sønderborg) jeweils über 2.000 Ferienhäuser sind. Hier wurde der Altersunterschied aber nicht ermittelt. 

Von Ferienhäusern aus der Zeit vor 1970 befinden sich die meisten in Greve. Hier wurden 83,2 Prozent der gemeldeten Unterkünfte vor 1970 gebaut, so Danmarks Statistik.