Hans Christian Nissen, früher Koldmoos (Koldmose), ist der neue Besitzer der früheren Polizeiwache am Apenrader Haderslevvej, schreibt „JydskeVestkysten“ (JV) auf seiner Homepage. Der erfolgreiche Geschäftsmann lebt heute in Litauen, wo er unter anderem mehrere landwirtschaftliche Betriebe, ein Hotel und mehrere Mietobjekte besitzt.

Zur Kaufsumme wollte Nissen keine Angaben machen. Als die ehemalige Polizeiwache im September 2021 zum Verkauf angeboten wurde, lag die Summe bei 11 Millionen Kronen.

Mehrere Optionen

Was er konkret mit der historischen Immobilie in Apenrade vorhat, weiß der gebürtige Nordschleswiger selbst noch nicht, gibt er zu. Es komme unter anderem auch darauf an, welche Möglichkeiten sein Architekt in der Immobilie sieht. Gegenwärtig lautet sein Plan, im vierten Stock zwei Penthousewohnungen von 125 bis 150 Quadratmetern einzurichten. In dem übrigen Gebäude könnte er sich Büroflächen vorstellen – oder ein Gesundheitshaus, wie Hans Christian Nissen in einer Mail schreibt.

Wie aus einer ehemaligen Polizeiwache ein Gesundheitshaus wird, damit kennt sich der gebürtige Nordschleswiger aus, der im Jahr 2000 seine ersten Ländereien in Litauen pachtete. Inzwischen ist der baltische Staat zu seiner neuen Heimat geworden. Dort hat er auch seine Frau Ruta kennengelernt. Sein Geschäftsfeld umfasst schon längst nicht nur die Landwirtschaft.

Einschlägige Erfahrungen

Hans Christian Nissen kaufte 2021 in Litauen eine ehemalige Polizeiwache. Damals waren mehrere Ärzte mit dem Wunsch nach einem Gesundheitscenter an ihn herangetreten. Die Totalrenovierung des dortigen Gebäudes wurde in diesem Jahr fertiggestellt.

Sollte es Interessenten geben, die andere Ideen für die Immobilie am Haderslevvej 52 haben, sei er dafür offen, so Nissen.

Anfang der Woche wurde das „Verkauft“-Schild vor dem historischen Gebäude in den Boden gerammt.

Der neue Besitzer wurde durch ein Bieterverfahren ermittelt. Die Interessenten konnten letztlich ihre Angebote abgeben. Aus dem Pool hat das Maklerunternehmen „Freja Ejendomme“ dann den Käufer gewählt.

Großes Interesse

„Es gab recht viele Interessierte. Einige Handvoll haben schließlich das Material für das Bieterverfahren angefordert. Eine kleine Handvoll hat dann ein Gebot abgegeben“, gibt Per Kondrup, Verkaufschef des Maklerunternehmens, einen kleinen Einblick in den Prozess.

„Freja Ejendomme“ hat den Verkauf der Polizeiwache in Zusammenarbeit mit dem örtlichen Makler Claus Aagaard Holm bewerkstelligt. Er ist der Inhaber der Agentur „Ejenholm Bolig og Erhverv“ in Apenrade.

Aagaard Holm bestätigt den „guten Zuspruch“, den das historische Gebäude erlangt hat. „Das Interesse war fein – sowohl von lokalen als auch von Personen von außerhalb. Aber das sollte bei einer solchen Prachtimmobilie auch gerne so sein“, findet der Apenrader Immobilienmakler.

Dass die Immobilie letztlich durch ein Bieterverfahren verkauft wurde, begründet er mit „äußeren Umständen“. „Es ist in der Zwischenzeit viel in der Welt passiert, was den Markt beeinflusst hat“, sagt Aagaard Holm. Bei einer denkmalgeschützten Immobilie, die noch dazu einer intensiven Renovierung bedarf, sei die Wahl der richtigen Käuferin oder des richtigen Käufers deshalb besonders wichtig.