Der jahrelange Preisboom bei Hamburger Immobilien ist gestoppt. Demnach sind die Verkaufspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser 2022 im Vergleich zum Vorjahr im Durchschnitt um 1 Prozent gesunken, bei Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern gar um 4 Prozent. Auch Bauland ist günstiger geworden: Für Einfamilienhausbauplätze haben die Autoren des Berichts zum 1. Januar im Schnitt um 10 Prozent niedrigere Bodenrichtwerte ermittelt. Für den Geschosswohnungsbau liegen die Werte 16 Prozent unter dem Vorjahreswert.

Die Angaben des Gutachterausschusses für Grundstückswerte beruhen auf tatsächlich gezahlten Preisen und sind deshalb besonders aussagekräftig. «Erstaunt, aber nicht verwundert reiben sich ausnahmslos alle, die mit Immobilien zu tun haben die Augen - das hat man in den letzten Jahren, um nicht zu sagen Jahrzehnten, noch nicht gesehen», schreibt die Vorsitzende des Ausschusses, Anke Lüders, in dem Bericht. Sie stellt darin fest, dass es parallel zu den gesunkenen Preisen «in allen Immobilienarten wesentlich weniger Verkäufe gab, das erste Mal seit dem Jahr 2000 lag die Gesamtzahl nicht mehr im fünfstelligen Bereich».